- Entrará en vigor el 18 de septiembre, son contratos de adhesión que harán responsable a los promotores inmobiliarios respecto a los bienes que enajenan.
Alejandro Valencia / La Voz de Durango
A partir de este 18 de septiembre entra en vigor una nueva norma relacionada a la compra y venta de bienes inmuebles con el fin de evitar que la ciudadanía caiga en un fraude al momento de adquirir una propiedad.
Uno de los entes involucrados es la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) en el caso del estado de Durango, su delegado Fernando Álvarez León, explicó que la norma abarca a los fraccionadores, los constructores y promotores inmobiliarios.
En tal sentido, los nuevos contratos son de adhesión y contienen los elementos básicos de un contrato, desde especificar si es persona física o moral, además de estar legalmente constituida la empresa, paralelamente los documentos contarán con los permisos y autorizaciones para las enajenaciones de los bienes.
“Aquí tenemos un problema en relación a que hay fraccionadores que empiezan a vender antes de tener los permisos, ni siquiera del propio fraccionamiento, entonces cuando una persona adquiere un lote de terreno y quiere construir, no lo puede hacer porque sencillamente no cuenta con los permisos suficientes para que pueda enajenar los lotes”, explicó el delegado.
Del mismo modo, los contratos de adhesión hacen responsable a los promotores inmobiliarios respecto a los bienes que enajenan, por tal motivo deberán estar en cada etapa de la compra-venta de esos terrenos, así como la ruptura de los mismos con fundamentos legales.
Una vez que entre en vigor la norma ubicada en la NOM-247 los ciudadanos podrán encontrar el logo de la Profeco en los contratos y con ellos se dará veracidad que la empresa inmobiliaria está en regla.
“Tiene que tener un número de registro, su leyenda de autorizado por Profeco, aquí mismo tendrán que acudir los inmobiliarios para llevarse los formatos que están la página de la Procuraduría, además tendrán un código QR para promocionar sus productos”, indicó.
